Sigas essas dicas para comprar o melhor apartamento para você.

Comprar um imóvel requer trabalho, paciência e planejamento financeiro. A escolha do apartamento novo é uma etapa muito importante na sua vida.

Mas não adianta ficar sentado e esperar o apartamento perfeito cair do céu, é preciso pôr a mão na massa.

Encontrar um imóvel que combine com as características que você definiu e com preço atrativo não é tarefa simples.

A Internet possui muitas ofertas de imóveis e é uma grande aliada nesta etapa inicial. Navegue pelos portais e marque os imóveis que despertam mais o seu interesse e monte uma lista de opções.

Logo após, faça uma revisão na lista, elimine aqueles que você não gostou muito, mas mantenha várias opções. Lembre-se que estamos no início da busca e neste momento não é necessário acertar em cheio!

A localização é um dos fatores mais importantes quando você está buscando o imóvel ideal. É muito importante analisar a vizinhança do bairro pretendido, a infraestrutura, os serviços disponíveis na redondeza e se há facilidade de locomoção.

A localização ideal é a que atende às suas necessidades e fica próximo dos lugares mais visitados por você ou sua família, como ambiente de trabalho, escola de seus filhos, hospitais, farmácias, praças, parques, comércios.

A escolha certa da região é um dos fatores que pesa bastante para a sua satisfação com o imóvel escolhido, é presciso que você se aprofunde nessa etapa, explorando alguns pontos importantes.

Digamos que você queira morar no Petrópolis, um dos bairros mais tradicionais de Porto Alegre. Você pode estender a busca e incluir alguns bairros vizinhos como, por exemplo, Bela Vista, com ruas tranquilas e repleta de árvores que compartilha algumas das principais vias de acesso.

Desta forma, você aumenta a possibilidade de encontrar um imóvel com características melhores do que encontraria se procurasse apenas em um único bairro.

Mas, não se prenda a apenas 1 ou 2 bairros, coloque em sua lista mais bairros vizinhos e procure saber sobre o comércio, lazer e estrutura em toda aquela região.

Assim como apartamentos na planta se valorizam após o final da obra, a sua região também pode valorizar-se. Bens imobiliários tendem a valorizar com o passar do tempo.

Pesquise sobre os investimentos em infraestrutura que o bairro deve receber nos próximos anos. Obras como uma nova avenida, a construção de um shopping próximo ou duplicação de alguma via, por exemplo, são alguns pontos que tendem a valorizar o preço do metro quadrado.

Conheça alguns imóveis em nosso site que podem lhe interessar, acesse lá e veja!

O imóvel ideal é relativo ao que você deseja, ele acompanha seus momentos de vida. Se você planeja ter um filho nos próximos anos, pode ser interessante um apartamento com 3 dormitórios ou mais.

Um dos erros mais comuns é comprar um imóvel adequado para hoje, sem pensar se ele continuará sendo adequado para os próximos anos.

Faça uma lista por escrito do tipo de imóvel que você procura, informando a região, o valor pretendido, o tamanho e outras eventuais exigências.

Classifique sua busca em 4 grupos:

> O que é essencial para você?
> O que você gostaria de ter mas pode abrir mão?
> O que você NÃO gostaria que meu imóvel tivesse, mas poderia aceitar se o imóvel lhe agradasse muito?
> O que o seu imóvel NÃO deve ter de forma alguma?

A melhor forma de encontrar o apartamento perfeito é visitando ele!

Ao fazer a visita, você consegue ter mais clareza das informações, pode ver as dimensões e pode começar a se imaginar nele. Essa é a etapa mais importante para quem está comprometido com a ideia de encontrar o apartamento certo.

Durante as visitas aos imóveis, costumamos focar nossa atenção no tamanho dos cômodos e na qualidade de instalações e acabamentos. Mas é essencial ficar atento também a fatores mais subjetivos, mas que não podem ser desconsiderados.

Ao visitar os apartamentos, não esqueça de verificar a ventilação, a incidência solar e a ocorrência de ruídos. Esses elementos influenciam tanto sua qualidade de vida como o preço do imóvel.

Além do imóvel em si, as visitas são importantes para você analisar a estrutura do prédio.

Reserve um tempo para conhecer o funcionamento do condomínio. E isso vale desde os mais simples, cujos serviços se restringem à limpeza e à portaria, até os mais equipados, com infraestrutura completa como piscina, playground, lavanderia e academia.

Ao entrar em um apartamento para visitar você deve imaginar a sua própria decoração, mobílias, enfim, a forma como você irá utilizar os espaços. Só assim você terá a real noção de como é aquele imóvel.

Para conseguir fazer as visitas, procure um corretor capacitado e informe a ele a lista que você criou com as características para seu apartamento ideal.

Entre em contato conosco para uma assessoria gratuita na busca e negociação do seu novo apartamento.

Ajuda de um Especialista em Imóveis

É importante contar com a ajuda de um especialista do mercado imobiliário não só na busca, mas em todo o processo de aquisição do imóvel, para lhe auxiliar com toda a parte da documentação, negociação, contrato, acompanhamento jurídico, simulação de financiamento ou permuta e outros processos desse tipo de mercado que exigem conhecimento técnico e muita cautela para fazer um bom negócio com segurança.

Apesar de ser uma decisão muito importante e exigir uma busca detalhada, também é preciso tomar cuidado para não pecar pelo excesso. Se você viu algum imóvel na internet e gostou muito, o ideal é fazer a visita o quanto antes.

Um imóvel muito bom tem maior procura, e você pode perdê-lo pela demora em agir. Quanto menos tempo você demorar para demonstrar interesse, maiores são as chances de não aparecerem outros compradores nesse meio tempo e fecharem negócio antes de você.

Pergunte ao corretor qual seria a proposta mínima de valor para o imóvel, se há algum problema na região ou na vizinhança e se outras pessoas estão interessadas.

Sempre verifique a documentação do imóvel antes de fechar negócio.  Qualquer irregularidade pode acabar prejudicando a negociação e, principalmente, o seu bolso.

Essa talvez seja a parte mais chata, mas também a mais importante da compra do apartamento. Se houver qualquer tipo de pendência que não seja notada no momento da compra, você poderá arcar com alguns ônus e até mesmo perder o imóvel frente a dívidas existentes e não percebidas a tempo.

Negociação Segura

Solicite a ajuda do seu corretor, afinal, ele está junto com você para lhe auxiliar nisso.

> Verificar certidão de registro do imóvel.
> Verificar impostos pendentes.
> Verificar certidão negativa de débitos com o condomínio.
> Verificar se o imóvel está com o IPTU em dia.

Ao comprar o imóvel, você está assumindo as dívidas existentes dele.

Esclareça todas as dúvidas do contrato com o proprietário e com a ajuda do corretor de imóveis confira a idoneidade de todos os documentos envolvidos na negociação.

Percebe porque é importante o auxilio de um bom correter de imóveis? Ele vai levantar todas as informações e documentações necessárias do imóvel.

O corretor não só vai encontrar o melhor imóvel para você, mas também vai auxiliar em todas as fases do processo de negociação e nos trâmites legais e burocráticos da compra.

Para uma assessoria completa e gratuita na compra do seu imóvel, não pense duas vezes, fale com a gente e iremos lhe ajudar a encontrar o apartamento ideal para você com toda a segurança necessária!

Iremos atrás do melhor preço, visitar imóveis com você, reunir e verificar os documentos necessários, correr atrás de aprovação de crédito e demais etapas da negociação.

Entre em contato conosco para uma assessoria gratuita na busca e negociação do seu novo apartamento.

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