10 Dicas Para Facilitar a Venda Do Seu Imóvel

É natural que você queira obter o preço de venda mais alto possível para seu imóvel. Existem técnicas testadas para otimizar o valor mínimo da sua casa, isso simplesmente exige um pouco de planejamento.Crie uma excelente primeira impressão e coloque na mente do comprador tudo o que o seu imóvel 
oferece, dessa forma você terá mais chance de vender rápido e pelo melhor preço.

1. Caso sua casa tenha jardim, limpe-o 

Esta é a primeira parte do seu imóvel que o comprador verá. Não vai custar muito comprar alguns arbustos e características ornamentais, mas pode ser a diferença entre vender sua propriedade rapidamente e durar meses de espera. Se a casa não parece bem cuidada, o comprador se preocupará com a necessidade de gastar tempo ou dinheiro com isso.

2. Organize a desordem

O comprador não conseguirá visualizar seus próprios móveis e pertences em sua casa se seus bens estiverem espalhados por toda parte. Crie espaços abertos e organizados e deixe o comprador usar sua imaginação. No entanto, é importante que você não exclua tudo, ao ponto de deixar sua casa fria e sem vida. Deve incluir um pouco de calor e bom gosto, que pode ser adicionado através de travesseiros extras e algumas peças decorativas de bom gosto que ajudam a criar uma aparência caseira.

O segredo para uma boa apresentação inclui a remoção de qualquer coisa que possa gerar dúvidas na mente do comprador, e elaborar uma configuração que tenha um amplo apelo que ajude ele a se imaginar vivendo em sua casa com alegria.

3. Use sua caixa de ferramentas

Este é o momento de fazer aqueles pequenos reparos que você tem evitado nos últimos anos. Você pode precisar substituir alguns azulejos no banheiro, ou a madeira apodrecida ao redor da casa. Preste especial atenção a todas as luminárias, armários, lavatórios e banheiros, e repare as áreas quebradas e danificadas.

4. Dê ao seu imóvel uma nova camada de tinta

Incrivelmente, a maioria das pessoas não perceberá que você acabou de pintar. No entanto, use cores neutras, pois elas podem tornar os espaços maiores e oferecer ao comprador a oportunidade de visualizar sua própria decoração.

5. Verifique todas as portas e janelas

Pense em substituições caso necessário. No entanto, se as substituições não forem possíveis, certifique-se de que todas as portas e janelas se fecham e se abrem adequadamente e estão livres de rachaduras e danos. Uma boa iluminação pode criar uma sensação de espaço e aumentar a impressão geral de sua casa; Certifique-se de que suas janelas estejam limpas.

6. Dê a sua cozinha uma reforma econômica

Uma cozinha não é apenas um espaço funcional; muitas vezes é o centro da vida familiar. Torná-la quente e convidativa pode garantir-lhe o preço pedido. Com algumas mudanças menores nas superfícies da cozinha, armários e torneiras, você pode trazer sua cozinha para a era moderna.

7. Certifique-se de que o seu banheiro brilha

A maioria dos compradores perdoará um banheiro envelhecido, mas muito poucos perdoarão um banheiro sujo. Passe algum tempo a atender pequenos reparos, mas, mais importante, certifique-se de que tudo esteja limpo. Se o seu orçamento alcançar pode remodelar o banheiro, você poderá criar uma ótima impressão com um gasto relativamente baixo. Adicione toalhas lindas, macias e luxuosas e, para criar um ambiente perfumado, adicione alguns sabões perfumados,  óleos de banho e velas.

8. Deixe o seu imóvel pronto para se mudar

Remodelar a casa com uma grande renovação, decoração ou reparo poderia dar uma enorme vantagem sobre os outros imóveis em sua área. Imagine o que deseja do seu próximo imóvel e tente replicá-lo no imóvel que está sendo vendido, para atrair os compradores.

9. Algum mobiliário de qualidade

Ao adornar sua casa com móveis emprestados ou alugados que adicione o elemento de luxo, você poderia criar uma estética global fantástica, mesmo em casas mais modestas. O seu imóvel precisa se destacar na multidão.

10. Encontre um excelente corretor de imóveis 

Encontrar o corretor perfeito em sua área é fundamental para aumentar as chances de vender rapidamente e pelo melhor preço possível. No entanto, há muitos fatores a serem considerados. O corretor deve ser credenciado no CRECI, precisa ter experiência e habilidade no trato com o público, e precisa ter conhecimento profundo dos trâmites legais dos negócios imobiliários para a total segurança da transação.

Se você seguir estas dicas, tenha certeza que irá tirar o máximo proveito na venda da sua casa.

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